Terreno Edificabile Via San Giuseppe, Pietrelcina.

Straordinaria opportunità di investimento immobiliare a Pietrelcina! Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.860 mq in Via S. Giuseppe, situato in una tranquilla zona residenziale. La posizione è strategica: accesso diretto sulla strada comunale e a pochi metri dal centro, perfetto per chi desidera vivere in serenità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Questa posizione privilegiata consente di ammirare su un versante il bellissimo centro storico del paese, e dall'altro il santuario di Piana Romana.

Il terreno ricade in zona servita dalle essenziali opere di urbanizzazione primarie: viabilità, rete fognaria, acquedotto e illuminazione pubblica che garantiscono praticità costruttiva immediata. Con una superficie totale di 1.860 mq, interamente edificabile, il lotto consente la realizzazione di eleganti villette unifamiliari su due livelli oltre il piano terra.

Riportiamo di seguito i principali parametri e i limiti stabiliti dal PUC Comunale: -Lotto minimo: 800 mq; -Indice di edificabilità: 1.5 mc/mq; -Rapporto di copertura: 0.40 mc/mq; 11 -Numero massimo dei piani: 2 oltre il piano terra; -Altezza massima: non può superare l'altezza degli edifici preesistenti, e comunque non può superare i 10.50 m; -Distanza dalla strada 5 m; -Distanza dai confini 5 m; -Distanza tra i fabbricati: in aderenza o in ogni caso non può essere inferiore a 10 m; -Parcheggi: devono essere riservati appositi parcheggi in misura non inferiore a 1 mq per ogni 10 mc di costruzione. Investimento consigliato per chi vuole realizzare la casa dei suoi sogni in un oasi di tranquillità e con la possibilità di raggiungere anche a piedi il centro cittadino.

€ 64.000,00

fronte strada,ottima posizione